金華“陸傢嘴”:引領城市新高度

金華新聞客戶端8月15日消息 金華日報記者 徐朝暉/文 黃澤振/攝

按照美國社會學傢莫克爾斯的觀點,每個城市都有傳統的地理中心,但當城市發展到更高階段成為現代化城市時,會有一個新的服務業聚集中心出現,即中央商務區(CBD),這是城市現代化的一個重要標志。國際上如紐約曼哈頓、日本銀座;國內的上海陸傢嘴、廣州天河;省內有杭州錢江新城、寧波東部新城。

從西市街傳統商業中心向現代CBD的傳承和嬗變中,在開創現代化都市區建設新局面的征程中,金華多湖中央商務區橫空出世。 它以契入市中心的燕尾洲為起點,沿義烏江、武義江兩岸緩緩打開一幅面積達6.78平方公裡的壯美畫卷。

多湖中央商務區砥礪奮進,蓬勃崛起大陸商標申請

多湖,既是金華極具潛質的核心區塊,又是 三條廊道 交匯的核心節點,它昭示著金華未來,代表城市發展的高度。全力打造引領都市區發展、代表都市區形象的標桿和樣板,是這個時代賦予多湖的重任。在某種意義上,多湖已與金華城市文明發台中商標註冊展的最高形態劃上瞭等號。在不少投資商心目中,多湖就是金華的 陸傢嘴 。

這裡有在建193.7米的市區第一高樓,有主城區第一條地下綜合管廊,有金華最 高大上 的安置項目金都美地;這裡有BRT2號線、在建的金義東市域軌道交通項目橫穿而過,搭上金義都市區發展主軸;這裡有以中國婺劇院、萬達廣場,及浙中總部經濟中心、金華之光文化廣場、市人民醫院等為代表的現代服務業標志性項目。在萬豪酒店、新東方教育、美的地產、保集地產等知名投資商紛至沓來的背後,正是多湖區塊投資價值的全面彰顯。

每天清晨,30多臺吊塔便從不同區域傳來隆隆機聲,一幢幢高樓不斷伸向天空,匯成瞭多湖中央商務區砥礪奮進的時代強音。2017年商務區安排瞭33個項目,總投資達283億元,年內要完成100億元的目標,投資強度之大前所未有。如果說之前以規劃編制、團隊組建、項目落地為主要工作,2017年則是已建項目出形象、新建項目打基礎的關鍵一年。

一城一區 的定位和建設,給多湖增添瞭新動力、新希望。 多湖中央商務區管委會主任曹文蔚表示,要思想認識再提高、項目建設再提速、招商引資再發力,年內加快金華城市展覽館佈館、確保浙中總部經濟中心、城中村改造三期年底結頂,金華之光文化廣場力奪魯班杯,將多湖打造成 三條廊道 上的璀璨明珠。

①高起點規劃國際水準來引領

金華至今已有2200多年的建城史,但在城市最核心的一環內,與江北、江南鼎足而立,還保留有多湖這樣數平方公裡的未開發區域,不能不說是一座城市之幸。在規劃和建築業高度成熟的今天,可以通過高標準規劃建設,把多湖這張白紙描繪得更具現代都市氣息、充分體現現代文明成果,提升金華中心城區在都市區建設中的首位度和綜合承載力。

鑒於多湖承載的歷史性使命,市政府提出瞭高起點規劃、高標準建設、高強度投入、高效率管理的 四高方針 。多湖中央商務區管委會組織瞭概念性規劃及核心區塊城市設計 國際競賽 ,最後由名列全球前三強的美國AECOM公司中標。設計采取 金華工作營 模式,即由AECOM定期派設計團隊進駐金華,與金華團隊組建工作營,聯合開展規劃編制,確保多湖現代化藍圖更接地氣。

經過專傢團隊一遍遍反復修改完善,多湖的框架輪廊漸漸清晰起來,即著力打造 浙中總部經濟中心、金華科技文化中心、地區金融服務中心、城市商務創意中心和都市生態休憩中心 等五大中心。這五大中心立足高起點,具有國際前沿視野,具備瞭現代中央商務區的必要功能和服務要素。

夜幕下的多湖中央商務區燈火璀粲,絢麗多姿。

比如浙中總部經濟中心,以企業總部辦公、商業設施、酒店為主導功能,建成後將是服務浙中城市群的總部基地,目前在建的一期由6幢都市樓宇組成,其標志性的建築便是193.7米的金華市區第一高樓。金華科技文化廣場命名為 金華之光 ,按照 多館合一、高度融合 的建設理念,集市城市展示館、科技館、工人文化宮、青少年活動中心、婦女兒童活動中心、會展中心等六大場館於一體,建成後將是未來金華城市文化休閑的核心。

為確保規劃的超前性和設計水準,在多湖不時可見國際國內設計大牌的身影。正在加緊建設的 金華之光 便是出自上海秉仁建築師事務所之手,該事務所在 文化商業、旅遊居住 兩大核心產品中具有豐富經驗,曾獲部級、省市級獎項40餘個,其創始人項秉仁為建築設計領域的翹楚。浙中總部經濟中心二期、多湖天地和三江水街等燕尾洲區塊建設概念設計,則由全球排名第二的株式會社日建設計操刀。

占地1300多畝的赤山公園是多湖都市生態休憩中心的主要承載區域,建成後將是金華航母級的 城市綠肺 。按照多湖政府性投資項目高起點規劃的慣例,赤山公園概念性方案也啟動瞭國際招標,目前已分別與荷蘭、新加坡、瑞典、加拿大等國際知名設計公司進行瞭對接。

立足高起點,使各項規劃設計具有國際化的視野和水準,已成為多湖代表金華 城市高度 的強大支撐。

②高強度投資今年要砸百億元

走進多湖中央商務區,吊塔林立、機聲隆隆,一幢幢現代化高樓次鱗櫛比,新興的萬達商業中心人流湧動,現代代都市氣息撲面而來。多湖已成為金華現代服務業發展的主戰場、城市經濟發展的生力軍。

在多湖快速崛起為金華城市內核 第三極 的背後,是近年來持續的高強度投入、超常規的開發和高標準的建設。管委會提供資料顯示,僅2017年安排的重點項目就達33個,其中政府性投資項目22個,總投資111億元;社會投資項目11個,總投資173億元。 近幾年多湖圍繞基礎配套和重點項目,年均完成投資數十億元,今年計劃完成更是高達100億元。

按照 基礎先行、項目帶動 的開發思路,多湖城市建設呈現出 遍地開花,快速推進 的昂揚勢頭。目前,東市街、復興街、丹溪路等斷頭打通或正在延伸,區內 四橫三縱 道路框架基本形成,110千伏燕尾洲變電站、丹溪路地下綜合管廊等基本建成,綜合管廊二期啟動建設。

在多湖核心區域,金華萬達廣場、太古嘉福廣場、中國婺劇院、燕尾洲公園等一批商業商務、文化休閑配套設施建成投入使用。橫塘沿安置項目(金都美地)一、二期建成2108套安置房,已有1910套分配給安置戶,三期還有1788套安置房加快建設。金報 步陽華府、美的和保集地產的葉宅項目等高端居住區也在全面推進建設,未來區域內的人口集聚將進一步加速。

作為 三條廊道 交匯的核心節點,多湖的另一條投資主線,圍繞 三條廊道 展開,共統籌安排瞭13個項目,總投資146億元。其中科創廊道包括浙中互聯網總部經濟中心一期、浙中總部經濟中心二期、金華之光文化廣場、人民醫院、多湖天地、三江水街等;生態廊道沿義烏江、武義江兩岸沿江景觀帶,以及赤山公園等展開,安排6個項目,總投資22.8億元;交通廊道主要是金義東市域軌道交通項目多湖段,投資9.2億元。

據介紹,到目前轄區內金東區多湖街道橫塘沿、葉宅、林頭、黃泥山、莊頭、七裡畈、望府墩社區及婺城區城東街道上浮橋社區下沿村已完成拆遷,完成土地征收2015畝,為中央商務區進一步大開發、大建設騰出瞭空間、夯實瞭基礎。

③ 高大上項目彰顯都市大油煙處理設備辦公文具格局

這是在建的浙中總部經濟中心一期,最高的這幢是未來金華市區第一高樓,計劃2018年3月結頂,已與萬豪酒店、新東方教育集團簽訂入駐協議;遷建的人民醫院就在丹溪路以南,未來將打造一個醫養結合的大健康綜合體 站在巨型的多湖中央商務公家機關水肥清運區沙盤面前,工作人員為客人介紹一個個重點項目時,總是充滿底氣和自豪感。

據介紹,萬豪國際集團創建於1927年,總部位於美國華盛頓,是全球首屈一指的國際酒店管理公司,在福佈斯榜酒店類上市公司市凈值排名中名列第一。 萬豪 全球管理的客房數量超過72萬間,管理的酒店數量超過4500傢,全球排名第一。金華萬豪酒店按五星級標準打造,總投資約4.4億元,擁有客房292間。

作為中國教育培訓領域的領頭羊,新東方教育科技集團的培訓課程、培訓人次和學習中心保有量均居全國第一。 新東方 於2006年9月7日在美國紐約證券交易所成功上市。多湖引進的新東方教育綜合體,建築面積約2.3萬平方米,經營教育及配套商業,有助於商務區人氣、商氣的進一步集聚。

今年5月26日,金華市人民醫院遷建項目在多湖奠基。項目按照醫療、科研、教學、康復、養生為一體的三級甲等醫院設計,擬開放床位2000張,停車位2400個,致力於打造省內一流的現代化、國際化、園林式醫院。該項目由世界500強、特大型國企浙江省物產中大集團按照PPP模式參與建設,總投資約20億元。

前不久,多湖橫塘沿安置項目(金都美地),憑借其高品質設計、標準化施工、精細化管理,成功摘得2017年浙江省建設工程 錢江杯 。其 高大上 的花園洋房形象,徹底顛覆瞭以往人們對安置小區偏僻、簡陋的傳統印象。來自武漢、西安、衢州等城市及我市各縣(市、區)的眾多取經團,考察學習不下3000人次。

目前,多湖正在加緊浙中總部經濟中心一期樓宇的招商,繼引進萬豪酒店和新東方教育後,還與一批銀行、保險等機構達成入駐意向。同時,全面啟動總部經濟二期、多湖天地和三江水街等燕尾洲區塊招商,與國內部分大型知名房企進入瞭前期深入對接。

我們要堅持大招商、招大商的理念,主動對接國字頭、央字號的大企業大集團,迅速掀起百日招商攻堅戰。 多湖管委會方面表示,要加快引進省內外大型公司、知名企業區域總部和分部、研發中心等落戶,協調發展金融、地產、信息經濟、研發中心等現代服務業態,促進項目早落地、早見成效,切實增強多湖區域經濟的核心競爭力。



來源:金華日報 作者:綜合新聞部 徐朝暉 攝影部 黃澤振 責任編輯:陳思
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