其他大數據,同樣顯示瞭北京的吸引力。

一方面限購不讓買,一方面開發商惜售。

央視新聞報道,5月20日,在北京一傢房企工作的劉先生就曾前往天津辦理落戶。劉先生說,當地房屋銷售人員向他表示,部分樓盤近日成交量大增,很多天津二手房業主都不賣瞭,甚至有樓盤銷售人員說,19日一天就賣出瞭60多套。天津二手房捂盤惜售,用腳丫子想想就知道有多熱。

為什麼?

根據北京中原市場研究部的統計,4月,環京市場商品住宅成交587套,成交面積6萬平方米,同比下降90%;成交金額8億元,同比下降88%。成交均價1.3萬元/㎡,環比上漲8%。更可怕的是,占據絕對主力的還是廊坊市區的成交,占比超過七成。

房企前20強都想進入北三縣拿地做產業園區,地方政府希望通過賣地換來GDP和稅收,賦活之最極致奢華|賦活之最極致奢華推薦希望當地基礎建設和產業迅速發展,在企業的選擇上,當地政府很挑剔也很謹慎。

毫無疑問,一個成交量急劇下跌的市場,崩盤的風險極大。

中國房地產網披露,新地產公司一名資深房產經紀人介紹,燕郊年初以來,二手房成交60套左右,大廠有2000多套,香河300~400套,固安、涿州、永清等地的成交量均有所回升。中介炒燕郊尤其有底氣,相比環京其他地區,燕郊的土地早已開發完畢,目前幾乎無一手房出售。

5月,仲聯量行發佈瞭《中國12強:全球格局下的中國城市》白皮書,解讀瞭12座最具未來競爭力的城市,北京、上海榮登全球城市挑戰者席位,深圳和廣州位於第二梯隊的創業型城市,杭州作為第三梯隊驅動型城市的領先者,第三梯隊還包括南京、成都、天津、武漢等城市。在人才指數排名中,深圳超上海和廣州,位居第二,僅次於北京。

2018年1月,有網友利用python,分析2018智聯招聘全國各個城市的職位數。結論非美白霜哪裡買|韓國美白霜推薦常明確,提供職位最多的前十個城市是北京、上海、深圳、廣州、成都、杭州、武漢、南京、西安、天津,北京排名遙遙領先,大學生在北京以及北京周邊落戶,仍然是個趨勢。

看到沒有,成交量下跌90%,但房價居然在上漲,在上漲。。。

環京房地產低迷不僅是今年4月,今年前4個月,環京商品住宅累計成交25萬平方米,同比下降89%;成交價格1.2萬元/平方米,同比上漲9%;成交額30億元,同比下降89%egf修護精華液|egf修護精華液ptt。與去年同期相比,香河、燕郊、固安銷量降幅較大,均超過9成,廊坊市區下降85%。

別看成交量瞭,就像別看房價收入比,有的數據根本是個玩笑。

大學生從職業前景考慮,首先考慮的是北京和深圳,其次是上海和廣州,以及其他新一線城市,這些城市工作機會多、前景廣闊,雖然房價高、物價高。但年輕的時候就得闖。

北京擁有豐富教育科研資源

天津某中介宣傳樓盤

環京房地產成交量下降90% 為什麼還不崩盤? ——鳳凰網房產北京

對照獵聘的數據,北京坐擁絕大多數國企、央企,以及跨國公司,世界500強企業中國總部近一半的數量都在北京,同時還占據瞭國內近一半的獨角獸企業,還有專屬孵化器機構與中國頂尖的科學技術中心。

環京大規模的建設還在進行中,深耕京津冀產業園區建設多年的某管理層人士認為,“三年以內,北三縣的產業發展將會有一個大的改觀。”

值得一提的是,北京在教育、創新和“新一代”企業方面的表現讓其他城市望塵莫及,“新一代”企業活動指數遠超其他11個城市。

環京樓盤為什麼表面遇冷。

但有一個例外,環京樓市。

環京城市全面限購。4月底,《華夏時報》報道,涿州東高鐵站周邊的項目一手房價格堅挺,在2萬元/平米以上,但同區域的二手房卻已降到1.5萬元/平米以下,兩極分化明顯。

此地曾是投資者的天堂。由於緊鄰京廣線出京的第一個高鐵站,外地投資客大多瞄準這一區域,一度水漲船高,曾達到2.5萬元/平米。盡管現在熱情減退,房價回落,但部分樓盤仍然存在在備案價的基礎上再加價等違規現象。由於一手房多,急於出手的二手房主降價以售。

成交量低迷,還跟成交量數據抽水有關,未必真實。

《北京青年報》報道,在香河的一個開發項目,開發商對外宣傳,外地人不限購,投資客戶可以隨便購買,最低首付20%,如果首付多,還可以拿到相應的折扣。在實際銷售中,開發商給出的方案是50%首付,其中20%由購房人首次一次性繳納,剩餘30%分期付給開發商。

購房人交首付款後,開發商幫助聯系中介代理為購房人補繳社保,滿三年後再網簽。如果購房人三年內就找到瞭接盤人,可以直接改一次名字。

這樣的銷售方式不是個例,被限購的項目幾乎都采用瞭這樣的方式繞道行走。這也是為什麼環京每月網簽量不足百套的主要原因。

明明繳瞭款買瞭房,但不能網簽,從法律角度根本反映不出來房子已經出售,隻有購房者、開發商、市場知道。不網簽,法律風險極大,但還是有人甘冒風險,這些人顯然都看好環京樓市。他們認為,過幾年就可以找到人接盤,或者等三年社保繳滿瞭,直接網簽就行瞭。

5月12日,《中國經營報》報道,記者走訪環京區域樓市,多個樓盤銷售人員稱外地戶籍可正常買房,售樓處推出瞭不同程度的優惠方案,但幾乎都要求全款購買,並且捆綁銷售地下室。“不用擔心限購問題,可以先和開發商草簽合同,三年後再走網簽程序。”看看,開發商還能夠要求全款,還可以捆綁銷售,哪裡是崩盤的節奏?!

因為這是被限購硬控制住的,需求還在,隻是得不到釋放,但在地底下得到瞭釋放。

我在全國其他限購的城市看到的情況是,隻要是熱門城市,寧願不辦網簽的購房者大有光采精華露|光采精華露推薦人在。

房地產因此形成瞭地上地下兩個市場。從法律意義上來說,過幾年還是一手房,從市場意義上說,是已經倒賣過的二手房。

截至5白21日,天津人才新政發佈6天,落戶5800餘人,領取調檔函2.7萬多人。現在,還是有人凌晨3點排隊落戶,其中不少就是北漂,沒辦法在北京落戶,就在天津落戶,起碼可以買房、子女可接受良好的教育、大學升學率也高,高鐵相差半小時的兩座城市,就這樣直接套利。

從4月開始,有傳言稱環京限購會松綁,我認為,這種自打嘴巴的事可能性接近於零。但變相稍有放松,比如房地產從產業著手,是一定的可能性。

不管承不承認,戶籍新政帶動瞭天津樓市的發展。

開架美白面膜|開架美白面膜推薦 文/葉檀 ?財經女俠 | 毒舌善心

政府批地要求企業承諾業績,否則原本500畝的地,分兩三年給你,如果沒做出業績,可能二期就不給你地瞭。

期待環京房價崩盤,或者限購徹底放松的,洗洗睡吧,房價穩步小幅上升,將是長期的過程。

最近的天津戶籍騷動,實際上反映的是北京的熱度。北京生病,天津吃藥。
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